住まいと暮らし [08] 隔離されたキッチンを「家族の真ん中」へ：アイランド化とIHへの挑戦
家づくりの計画を立てる際、私がどうしても改善したかったのが「キッチンの居心地」でした。以前住んでいた社宅のキッチンは、リビングと隣接はしているものの、壁に囲まれた「独立型」。カウンター越しに少し様子は見えるのですが、料理をしているとどうして...
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住まいと暮らし 完全分離住宅を見つけた「3つの検索条件」と家族の合意
前回、賃貸併用住宅について街中でよく見かける形式であること、成立させるために必要な条件について説明してきました。今回は実際に私が賃貸併用住宅に出来る住宅を見つけるまでの流れを一例として紹介していきます。1.たまたま出会った「お宝」を引き寄せ...
住まいと暮らし 住宅ローンのゆがみを活用。賃貸併用住宅の収益構造と、50%の境界線
「一生、住宅ローンのために働き続けるのか？」多くの会社員が抱くこの不安を、根本から解消する仕組みがあります。それが「賃貸併用住宅」です。聞き慣れない言葉かもしれませんが、実は街を歩けばあちこちに見つかります。1階がコンビニや事務所で2階...
住まいと暮らし [07] 資産は投資に回せるよう「フルローン」：家族の未来を豊かにするお金の知恵
住宅ローンの審査が無事に通り、いよいよ具体的な資金計画を立てる段階になりました。ここで私が選んだのは、あえて自己資金を抑え、物件代もリフォーム代もまとめて借り入れる「フルローン」という選択でした。「借金はできるだけ少ないほうがいいのでは？」...
住まいと暮らし 住宅を「娯楽」から「資産」に変える。住居費を投資に変える住まい戦略の全体像
「家は人生最大の買い物である」「持ち家はいつか資産になるから、家賃を払うより得だ」もしあなたがそう信じて、住宅展示場に足を運ぼうとしているなら、一度立ち止まってください。厳しいようですが、戦略のない持ち家は資産ではなく、人生最大の「消費...
住まいと暮らし [06] 持病と銀行選びの難航：住宅ローンという「最後の関門」への挑戦
運命の物件に出会い、「ここで新しい生活を始めるんだ！」と胸を躍らせていた私たち。しかし、理想の暮らしをスタートさせる前に、避けては通れない大きな壁が立ちはだかりました。それが、「住宅ローン」の審査です。1. 大手やネット銀行では通らない……...
住まいと暮らし [05] 運命の「完全分離二世帯住宅」との出会い：間取り図に隠された「お宝」の予感
前回の記事： 中古物件という「宝探し」の日々：家族の笑顔を守る場所を求めて中古物件のポータルサイトを毎日チェックしていると、時々、情報の出し方が極端に不器用な物件に出会うことがあります。私たちが目にとめたその物件も、まさにそうでした。 掲載...
住まいと暮らし [04] 中古物件という「宝探し」の日々：家族の笑顔を守る場所を求めて
前回の記事： 新築の「値下がりリスク」を考える：憧れと現実のバランス「よし、中古物件でいこう！」そう夫婦で決めてから、私たちの毎日はガラリと変わりました。 スマートフォンの不動産アプリには、気になるエリアの条件を細かくセット。新しい物件が登...
住まいと暮らし [03] 新築の「値下がりリスク」を考える：憧れと現実のバランス
前回の記事： ローンに縛られない「家計のルール」：学費も老後も諦めない決断「マイホームを買うなら、やっぱり新築。だって資産になるから」家探しを始めたばかりの頃、私も妻も、漠然とそう思っていました。でも、いろいろな物件を見て、不動産の仕組みを...
住まいと暮らし [02] ローンに縛られない「家計のルール」：学費も老後も諦めない決断
前回の記事： 社宅の期限と、迫る決断家探しを始めると、誰しも一度は「新築のキラキラしたモデルハウス」に心を奪われるものです。最新のキッチン、高い断熱性、そして何より「誰も住んでいない」という特別感。私たち夫婦も例外ではなく、最初は新築注文住...